住宅購入の申込から入居まで

お客様自身が、まずはしっかりしたプランづくりをしておく必要があります。地域、住環境、広さや間取りなど、どこに重点を置くか考えましょう。また予算はいくら位か？ローン返済可能金額など、資金計画も大切です。ご希望をお聞かせ願えれば、私たちスタッフがお客様の立場で考え、ご購入からお引渡し（入居）までの適切なアドバイスをさせていただきます。どうぞお気兼ねなくご相談ください。

物件の情報を収集し、気に入った物件がございましたら、実際に現地をご案内し、説明させていただきます。室内のご確認はもとより、周辺環境のチェックも必要です。疑問に思われたことは、ご遠慮なく担当者にご質問ください。

ご購入になりたい物件がお決まりになりましたら、購入申込書にご記入いただきます。物件を購入する意思を売主に正式に伝え、売買契約までのあいだ、物件を他の人に売らないようにするためのものです。

条件の調整がまとまりましたら、まず「宅地建物取引主任者」より、権利の内容や法令上の制限、取引条件等についてお客様にご説明する重要事項説明が行われます。説明が終了し、お客様の署名・捺印が済みますと売買契約を締結することとなります。その後、手付金や仲介手数料のお支払いとなります。

住宅ローンをご利用される場合は、必要書類をお客様にご用意いただき、ご利用になる金融機関窓口にご提出いただきます。お申込み方法や手続きのお手伝いなど、担当者がサポートいたします。

売買契約締結時の書面内容と引渡し時の物件状況が一致しているかの最終確認となります。

売買代金から手付金・内金を差し引いた残額をお支払いいただきます。また引渡し日に諸費用のお支払い、登記手続きを行います。その後、鍵を受け取り、物件の引渡しを受けます。最後に「不動産引渡確認書」に署名・捺印をして、売買契約が完結します。

いよいよ新居へ引越しです。引越し業者は事前に相見積もりをとるようにして、いちばんベストな業者を選ぶようにしましょう。また引越しには荷造りの他にも、住民票の移動、各機関への住所変更の届出なども行う必要があります。事前にチェックリストを用意して、スムーズに転居できるようにしましょう。